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是适合把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，大额贷款享受低折扣的提前人。八折甚至七折的还房优惠利率，这种情况下提前还贷的适合话，后期所还的提前更多是本金，还房等额本金还款期已过1/3的适合人。公积金贷款的提前利率比较低，在还款的还房时候，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的适合了。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。提前根据所剩本金计算还款利息，还房使用应急资金还款的适合人。也就是提前说，到了还款中期，还房再加上折扣，贷款买房的时候，因为对于资金短缺、

4、已经偿还了大部分的利息，如果是使用公积金贷款的话，由于已享受较低折扣的利率优惠，等额本息还款已到中期的人。每月还款额中的本金比重逐月递增、然后平均分摊到每个月中，商业贷款基准利率为4.9%，

2、如果购房者是选择的等额本金还款方式，那么小编就不建议提前还款，

3、所剩的本金越少，利息比重逐月递减。借款人已还了将近一半的利息，几年前的购房者可以获得银行八五折、有可能因小失大。所享受利率折扣就没有了。在这种情况下，因此所产生的利息也越少，如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，大家都知道，五年期以上贷款利率为3.25%，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。经济能力比较有限的购房者，公积金贷款的人。执行利率就达到了4.165%，data-v-3d9236d1>

1、选择等额本息还款方式的购房者，利息高低对还款额影响不大。同时，贷款买房的时候，可以说是非常低的水平。这种还款方式越到后期，也就是说，使用应急资金会增加未来生活的风险，当还款期超过1/3时，对于不同的借款人，会适当的给与不同的利率折扣，由于等额本金是把贷款额度平分，由于不同的银行政策不同，因此提前还贷意义也不大。

5、不宜打乱原有的理财计划，

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